Evaluasi Rencana Anggaran Biaya Dan Waktu Pelaksanaan Proyek Konstruksi Gedung Eto Tower Dili, Timor-Leste
Keywords:
Proyek Konstruksi, biaya dan waktu, AHSP 2022Abstract
Perkembangan dalam dunia konstruksi dimasa kini berjalan dengan kecepatan yang terus meningkat. Berbagai metode inovatif dalam perencanaan dan pelaksanaan pekerjaan konstruksi terus dikembangkan. Proyek konstruksi sering mengalami kinerja buruk dalam hal keterlambatan waktu sehingga keterlambatan adalah hal yang paling umum, mahal, rumit dan beresiko. Ketika keterlambatan terjadi pada proyek dapat menyebabkan kerugian berbagai pihak. Dalam pelaksanaan proyek konstruksi gedung Eto Tower ini menghadapi beberapa kendala yang menyebabkan keterlambatan seperti pandemi COVID-19 yang menyebabkan proses pengiriman material tidak secepat seperti biasanya. Dalam melaksanakan suatu proyek konstruksi, terdapat proses perencanaan di dalamnya, yaitu mencakup rencana anggaran biaya dan juga penjadwalan waktu. Seiring dengan perkembangan zaman dan teknologi, waktu pengerjaan serta biaya yang dikeluarkan dalam pembangunan suatu proyek menjadi hal utama yang harus diperhatikan oleh setiap Devolver atau Owner. Keberhasilan pada suatu proyek biasanya diukur dari waktu penyelesaian yang singkat dengan biaya yang minimal tanpa meninggalkan mutu hasil pekerjaan. Penelitian ini bertujuan untuk mendapatkan hasil perbandingan biaya dan durasi waktu pada pekerjaan pembangunan proyek konstruksi gedung Eto Tower Dili, Timor-Leste. Dengan menggunakan metode AHSP 2022 dan akan dibandingkan dengan perhitungan kontraktor yang dimana menggunakan Analisa harga satuan pekerjaan kabupaten Dili. Nilai biaya total menurut perhitungan kontraktor adalah sebesar Rp. 48.412.000.000,00 dengan durasi waktu 365 hari (12 bulan), sedangkan menurut Analisa harga satuan pekerjaan (AHSP) 2022 diperoleh hasil sebesar Rp. 25.553.122.000,00, dengan durasi waktu 324 hari (10 bulan 24 hari).
References
N. M. Astari, A. M. Subagyo, and K. Kusnadi, “Perencanaan Manajemen Proyek Dengan Metode CPM (Critical Path Method) dan PERT (Program Evaluation And Review Technique),” J. Konstr., vol. 13, no. 1, pp. 164–179, 2021, doi: 10.24853/jk.13.1.164-180.
A. A. N. Alami and D. Margiarti, “Studi Komparasi Perbandingan Rencana Anggaran Biaya Antara Metode Analisa Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Dan Standar Nasional Indonesia (SNI),” J. Surya Bet., vol. 5, no. 1, 2021, [Online]. Available: http://jurnal.umpwr.ac.id/index.php/suryabeton
Suparno, “Perencanaan dan penjadwalan proyek pada pembangunan gedung”, [Online]. Available: https://adoc.pub/perencanaan-dan-penjadwalan-proyek-pada-pembangunan-gedung.html
D. Artika, “Penerapan Metode Lean Project Management Dalam Proyek Konstruksi Pada Pembangunan Gedung DPRD Kabupaten Ogan Ilir,” J. Tek. Sipil dan Lingkung., vol. 2, no. 1, 2014.
T. T. and I. S. Fuad, “Analisis Penjadwalan Waktu Pekerjaan Proyek Poltekkes Jurusan Farmasi Tahap I dalam Perspektif Manajemen Proyek,” J. Pendidik. Tambusai, vol. 6, no. 1, pp. 8207–8214, 2022.
Y. I. Silalahi, L. MasthuraLely, and M. Fahriana, “Analisis Faktor - Faktor Penentu Keberhasilan Proyek Konstruksi Berdasarkan Mutu, Biaya dan Waktu,” J. Komposit, vol. 7, no. 2, pp. 233–240, 2023, doi: 10.32832/komposit.v7i2.14240.
H. Sanjaya and G. Jojon, “Analisis Optimalisasi Perencanaan Kembali Durasi dan Biaya Proyek menggunakan Metode Pertukaran Waktu dan Biaya,” J. Konstr., vol. 19, no. 1, pp. 347–354, 2022, doi: 10.33364/konstruksi/v.19-1.991.
A. P. Sidiq and G. Jojon, “Analisis Penerapan Earned Value Terhadap Manajemen Waktu dan Biaya pada Proyek Jembatan Cibuni,” J. Konstr., vol. 20, no. 1, 2022, doi: 10.33364/konstruksi/v.20-1.1036.
A. I. Chakim and I. N. D. P. Putra, “Analisis Waktu dan Biaya Erection Girder dengan Metode Perancah dan Launcher pada Proyek Penggantian Jembatan Perningkloji Mojokerto,” J. Rekayasa Konstr. Mek. Sipil, vol. 7, no. 1, 2024, doi: 10.54367/jrkms.v7i1.3612.
S. Friastri and A. Setiawan, “Systematic Literature Review: Peranan metode BIM dalam Integrated Project Delivery (IPD) untuk Mencapai Triple Constraint,” J. Rekayasa Konstr. Mek. Sipil, vol. 7, no. 1, pp. 39–46, 2024, doi: 10.54367/jrkms.v7i1.3182.
R. Khalid, J. W. Soetjipto, and T. M. Maliq, “Penerapan BIM pada Perencanaan Gedung Perkantoran untuk Mendeteksi Clash Detection dan QTO Pekerjaan Struktur,” J. Ikat. Ahli Manaj. Proy. Indones., vol. 2, no. 1, 2024.
A. Purwantoro, K. J. Suhin, and W. Nuswantoro, “Pengendalian Proyek Konstruksi Gedung Menggunakan Critical Path Method (CPM) dan Earned Value Method (EVM),” J. Tek. J. Teor. dan Terap. Bid. Keteknikan, vol. 5, no. 2, 2022, doi: https://doi.org/10.52868/jt.v5i2.7651.
I. Asghori, K. Yakin, and M. Octaviani, “Analisa Manajemen Waktu Dan Biaya Pada Proyek Modernisasi Pabrik Gula Dengan Menggunakan Metode Nilai Hasil,” Concr. Constr. Civ. Integr. Technol., vol. 1, no. 1, pp. 7–14, 2023, doi: https://doi.org/10.25139/concrete.v1i01.6167.
A. I. Kholdun and F. O. Bistolen, “Digital Project Management as A New Work Environment Innovation Post-Pandemic,” Siber J. Transp. Logist., vol. 2, no. 3, 2024, doi: https://doi.org/10.38035/sjtl.v2i3.387.
W. Zheng, “Technology Application, Risk Management, and Business Performance in Construction Enterprises: Basis for Enhanced Project Management Framework,” Int. J. Res. Stud. Manag., vol. 12, no. 8, 2024, doi: 10.5861/ijrsm.2024.1203.
A. F. Marpaung, S. Wahyuni, N. N. U. Samosir, and L. U. H. Silalahi, “Implementasi Konsep PERT dalam Manajemen Proyek,” J. Pendidik. Tambusai, vol. 8, no. 3, 2024, doi: http://jptam.org/index.php/jptam/article/view/23684.
W. Dodi Setiawan Riatmaja, F. Wonmaly, G. Djunaidi, A. I. Hermanu, M. A. A. Hakim, and A. Manuhutu, “Manajemen Proyek Modern: Memanfaatkan Tools Digital untuk Efisiensi Maksimal,” EDU Res., vol. 5, no. 4, 2025, doi: https://doi.org/10.47827/jer.v5i4.434.
M. Indriani, G. Utomo, and M. Rizqy, “Analisis Kinerja Waktu dan Biaya Proyek Konstruksi dengan Metode Earned Value Analysis,” J. GeoEkonomi, vol. 13, no. 2, 2022, doi: 10.36277/geoekonomi.v13i2.219.
L. A. Reza and Y. Malinda, “Analisis Varian Biaya Dan Waktu Proyek Konstruksi Jembatan Sungai Sambas Besar Menggunakan Earned Value Method,” J. Dunia Rekayasa Sipil, Des. dan Infrastruktur, vol. 1, no. 1, 2024, doi: 10.70086/rsdi.9.2024.
D. Suhermawan and H. R. Agustapraja, “Evaluasi Perbandingan Anggaran Biaya Konstruksi Antara Metode SNI Dengan Metode Kontraktor,” J. Tek., vol. 23, no. 1, 2023, doi: 10.37031/jt.v21i1.339.
Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat, “Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 1 Tahun 2022 tentang Pedoman Penyusunan Perkiraan Biaya Pekerjaan Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat.” Jakarta, 2022. [Online]. Available: https://peraturan.bpk.go.id/Details/216825/permen-pupr-no-1-tahun-2022
Downloads
Published
How to Cite
Issue
Section
License
Copyright (c) 2025 Reinforcement Review in Civil Engineering Studies and Management
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
