Kelayakan Investasi Pembangunan Villa Mandurah  Desa Tibubeneng Kecamatan Kuta Utara Kabupaten Badung Bali

Ni Luh Made Ayu Mirayani Pradnyadari; I Gede Ngurah Sunatha; Anak Agung Ratu Ritaka Wangsa; Putu Wiradnyana Satyawan

doi:10.38043/telsinas.v7i2.5606

Authors

Ni Luh Made Ayu Mirayani Pradnyadari Program Studi Teknik Sipil, Universitas Mahasaraswati Denpasar
I Gede Ngurah Sunatha Program Studi Teknik Sipil, Universitas Mahasaraswati Denpasar
Anak Agung Ratu Ritaka Wangsa Program Studi Teknik Sipil, Universitas Mahasaraswati Denpasar
Putu Wiradnyana Satyawan Program Studi Teknik Sipil, Universitas Mahasaraswati Denpasar

DOI:

https://doi.org/10.38043/telsinas.v7i2.5606

Keywords:

Financial Aspect, Investment, Villa

Abstract

Investasi merupakan penanaman sejumlah uang dimasa sekarang, dengan harapan memperoleh keuntungan di masa yang akan datang. Perkembangan pariwisata yang cepat di daerah Desa Tibubeneng mendorong pembangunan akomodasi pendukung sehingga minat untuk berinvestasi pada pembangunan vila berkembang pesat, salah satunya adalah Pembangunan Vila Mandurah. Tujuan penelitian ini adalah menganalisis kelayakan investasi pada Vila Mandurah dilihat dari Aspek Finansial. Data yang digunakan dalam penelitian ini adalah biaya investasi (biaya pembangunan vila dan pengurusan izin), biaya operasional dan harga sewa vila. Survey dilaksanakan kepada lima vila di sekitar Vila Mandurah dengan fasilitas yang sama untuk memperoleh perkiraan harga sewa vila dan biaya operasional vila. Investasi Vila Mandurah direncanakan selama 20 tahun dengan tingkat pengembalian bunga adalah 12 % per tahun. Aspek Finansial yang ditinjau adalah Net Present Value (NPV), Benefit Cost Ratio (BCR), Internal Rate of Return (IRR), Payback Period (PBP). Dari perhitungan diperoleh NPV > 0 yaitu Rp529.590.661 artinya investasi layak. Nilai BCR > 1 yaitu 1,22 (layak). Nilai IRR > 15,2% (layak) dan Payback Period diperoleh dalam waktu 7 tahun, 4 bulan, 5 hari < 20 tahun (layak). Secara Aspek Finansial Pembangunan Vila Mandurah dikatakan layak dilaksanakan sehingga dapat memenuhi akomodasi pariwisata yang semakin meningkat.

References

A. Dipayana and I. N. Sunarta, Dampak pariwisata terhadap alih fungsi lahan di Desa Tibubeneng Kecamatan Kuta Utara Kabupaten Badung (Studi sosial-budaya), J. Destin. Pariwisata, vol. 3, no. 2, pp. 5866, 2018.

S. Husnan, Studi kelayakan proyek, 2020.

K. D. Harmayani, A. Dewi, and A. A. R. Ritaka, Analisis Kelayakan Pemanfaatan Air Limbah Sebagai Alternatif Ar Baku Air Bersih, J. Ilm. Tek. Sipil, vol. 23, pp. 2131, 2019, [Online]. Available: https://ocs.unud.ac.id/index.php/jits/article/view/53264

N. Munier, Project Management for Environmental, Construction and Manufacturing Engineers. 2013. doi: 10.1007/978-94-007-4476-9.

G. D. Oberlender, Project management for engineering and construction. McGraw-Hill, 2000. doi: 10.13025/S8W88B.

H. N. Ahuja, Project management: techniques in planning and controlling construction projects. 1984.

N. L. M. A. M. Pradnyadari, Komitmen Manajer Proyek Terhadap Keberhasilan Proyek Konstruksi Gedung di Wilayah Perkotaan Sarbagita, J. Ilm. Telsinas Elektro, Sipil dan Tek. Inf., vol. 4, no. 1, pp. 15, 2022, doi: 10.38043/telsinas.v4i1.2882.

C. Hendrickson, Project Management for Construction. [Online]. Available: https://pmhut.com/project-management-for-construction

W. I. Ervianto, Manajemen Proyek Konstruksi, Edisi Pertama, Salemba Empat, p. 2002, 2002.

I. N. I. Kumara, I. K. A. Ariana, I. G. F. S. Tapa, D. C. Indrashwara, L. P. M. K. Putri, and I. K. A. D. A. Putra, Synergy of Value Engineering and Green Energy Systems in Innovating Building Construction, in 2024 10th International Conference on Smart Computing and Communication (ICSCC), 2024, pp. 203207. doi: 10.1109/ICSCC62041.2024.10690473.

I. Fikriansyah, Mengenal Berbagai Jenis Konstruksi dan Contohnya. [Online]. Available: https://www.detik.com/bali/berita/d-6599404/mengenal-berbagai-jenis-konstruksi-dan-contohnya

Anonim, Klasifikasi/Jenis-jenis Vila. [Online]. Available: https://www.arsitur.com/2017/03/klasifikasi-jenis-jenis-vila.html#google_vignette

Sunaryah, Pengantar Pengetahuan Pasar Modal, Keempat. Yogyakarta, 2011.

I. G. F. S. Tapa, P. Ariawan, and I. K. Nuraga, Analisis Kelayakan Finansial dan Kerugian Akibat Adanya Pandemi Covid-19 pada Angkutan Wisata dan Angkutan Antar Jemput, J. Ilm. Telsinas Elektro, Sipil dan Tek. Inf., vol. 5, no. 1, pp. 5464, 2022, doi: 10.38043/telsinas.v5i1.3753.

E. Tandelilin, Dasar-dasar manajemen investasi, Manaj. Investasi, vol. 34, pp. 117127, 2010.

Sadono, Teori Pengantar Makroekonomi. Jakarta: PT Raja Grafindo Persada., 2004.

I. Soeharto, Manajemen Konstruksi Dari Konseptual Sampai Operasional. Jakarta: Erlangga, 1997.

M. Giatman, Ekonomi Teknik, Jakarta: PT, Raja Graf. Persada, 2006.

C. W. Dewata, Rencana Anggaran Biaya, Badung, 2023.